La Falmouth Housing Authority se bat pour maintenir les bâtiments conformes au code

Les inspecteurs ont trouvé des détecteurs de chaleur et de fumée manquants ou non fonctionnels dans les appartements Tataket.

L'agence gouvernementale qui gère les logements sociaux à faible revenu de la ville a reçu une ordonnance d'interdiction en mai dernier pour des réparations non autorisées sur ses propriétés. Une inspection a également révélé de multiples violations de sécurité. Mais la Falmouth Housing Authority s'efforce de résoudre les conflits et de reprendre le travail, selon les responsables de la ville.

Deux des inspecteurs de la sécurité incendie et des bâtiments de Falmouth ont inspecté les propriétés de l'autorité du logement en mai et ont trouvé des murs ouverts, un chauffe-eau installé et des fils électriques dénudés - tous des travaux non autorisés, que la ville a ensuite ordonné à l'autorité d'arrêter.

Le rapport des inspecteurs a également révélé une myriade d'autres problèmes, notamment la malpropreté, les appareils inutilisables et les sorties et entrées obstruées qui n'étaient pas conformes aux codes du bâtiment, de l'accessibilité et de prévention des incendies. Selon le rapport, plusieurs pièces des Tataket Apartments, le complexe résidentiel en briques situé à côté du bureau de poste de Teaticket, étaient dépourvues de détecteurs de chaleur et de fumée ou ne fonctionnaient pas.

Les inspecteurs ont constaté des dommages causés par les inondations, des murs ouverts ou des systèmes d'air frais manquants dans les appartements, ainsi que de la peinture à l'huile et du propane dans les zones de stockage fermées et les sous-sols. Le rapport indiquait que la cuisine commune des appartements Harborview était inutilisable en raison de l'absence d'appareils électroménagers et du remplacement des plaques de plâtre.

L'inspection a également porté sur les bureaux administratifs de l'autorité, les Sea Salt Apartments, les Bayberry Apartments et les Mayflower Apartments. Au total, la collectivité gère 348 logements.

Dans un e-mail daté du mardi 1er août, le commissaire au bâtiment de Falmouth, Gary Street, a déclaré que son département devait inspecter les propriétés comme celle de la régie du logement tous les cinq ans pour garantir la sécurité des résidents et la conformité des bâtiments au code. Il a ajouté que l'autorité du logement a déjà été victime de violations du code et que le service du bâtiment travaille généralement avec elle sur la manière de mener des travaux conformes au code. L'autorité du logement répond cependant aux rapports et s'efforce de corriger tous les problèmes soulevés par le département, a-t-il déclaré.

« La plupart des gens sont réceptifs à l'aide que nous proposons », a écrit M. Street. « La sécurité des personnes est cependant notre préoccupation la plus importante ; tous les problèmes de correction de code sont importants et nous nous efforçons de les résoudre dans les meilleurs délais.

Michael Coffey, le surintendant de l'entretien de la régie du logement, a rapporté à son conseil des commissaires le lundi 31 juillet que la régie du logement avait depuis retiré les permis pour les travaux de plomberie et d'électricité signalés dans le rapport.

La présidente du conseil d'administration, Patricia A. Favulli, a demandé pourquoi la régie du logement était en faute. M. Coffey a déclaré que la régie du logement ne dispose pas d'électricien ou de plombier agréé sur place ou parmi son personnel.

Le directeur exécutif de l'autorité, Bobbi Richards, a déclaré que l'autorité chargée du logement passe généralement des contrats avec des électriciens et des plombiers agréés au sein de la communauté pour effectuer tout travail nécessaire. M. Coffey a déclaré que le personnel interne de la régie du logement avait mal compris quels permis devaient être retirés pour quel type de travail.

« Si nous avions un problème de plomberie… nous ouvririons le mur et le réparerions », a déclaré M. Coffey. Il a ajouté que la ville a déclaré que le personnel aurait dû obtenir un permis de démonstration, mais qu'il ne l'a jamais fait au fil des ans.

Mme Favulli demande si les problèmes ont été résolus. M. Coffey a dit non. Il a déclaré que des travaux étaient terminés pour lesquels le personnel n'avait pas obtenu de permis. Par exemple, dans les appartements Tataket, il y a quelques semaines, il y a eu environ 30 fuites dans différents tuyaux et le personnel a ouvert les murs pour effectuer des réparations. Mais d'après ce qu'il a compris, la ville souhaite que le personnel obtienne un permis de démonstration et de plomberie et qu'un plombier effectue les réparations.

"Cependant, le problème est que nous n'avons personne qui puisse retirer les permis", a déclaré M. Coffey. "Nous n'avons pas non plus d'entrepreneur capable de retirer le permis."

Cela semble contredire la déclaration de Mme Richards selon laquelle l'autorité du logement passe des contrats avec des électriciens et des plombiers agréés, qui sont en mesure d'obtenir des permis. Mme Richards n'était pas disponible dans les jours qui ont suivi la réunion pour clarifier la divergence.